3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Хранение велосипеда в подъезде

Спорт и жизнь: Где парковать велосипед в маленькой квартире

Продумываем хранение велосипеда в квартире любой площади

Принимайте решение в магазине
Предусмотрительные люди задумываются о том, где хранить велосипед в маленькой квартире, еще до его покупки. Это, конечно, не так интересно, как в экстренном режиме засовывать большой грязный байк в заставленную мебелью однушку, но, в целом, правильно. Складной механизм велосипеда избавит вас от проблемы с поиском места: такой агрегат спокойно поместится в стандартную клоладовку или типовую антресоль над входной дверью, не займет много места на балконе.

С нескладной моделью все несколько сложнее. Но, в любом случае, имейте в виду: алюминиевая рама предпочтительнее стальной в плане коррозии, а отсутствие гидравлических линий (тормоза, вилка) не даст им пострадать от мороза в случае, если придется оставить его зимовать на улице.

Не доходя до дома
В идеале, велосипед вообще не стоит заносить в дом, чтобы не пачкать пол и стены — по крайней мере, во время велосезона. Мыть колеса после каждой прогулки — то еще удовольствие: с тряпкой не набегаешься, в ванную он не влезет. Да и к ак хранить велосипед в квартире если совсем нет места? Если лестничные клетки в подъезде не годятся, чтобы оставлять там двухколесный транспорт, имеет смысл поискать единомышленников и снять в складчину гараж (в идеале — теплый): там можно хранить велосипед круглый год, консервируя его на зиму. Услуги по зимнему хранению техники предлагают и теплые подземные стоянки.

Второй вариант — обратиться в свою управляющую компанию за дубликатом ключа от подвала. Увы, часто наши подвальные помещения страдают от повышенной влажности — от такого климата техника начинает ржаветь. Да и ключ могут не дать: там, все-таки, важные инженерные коммуникации, тепловой узел и т.п. В некоторых ТСЖ есть возможность коллективного хранения велосипедов на чердаке с осени по весну. В общем, обратиться в УК (ТСЖ) не будет лишним — может, там подскажут что-то дельное.

В подъезде
Излюбленное место хранения велосипедов в России — лестничные клетки. Техника всегда под рукой, и грязь в дом не проникает — очень удобно. Но не думайте, что соседи так же радуются вашей находчивости: велосипеды и коляски мешают жильцам носить громоздкую мебель, заграждают доступ к цветам на подоконниках в подъезде и, наконец, пачкают общее имущество да и просто раздражают («ишь понаставили!»).

Закон противоречив: и Жилищный кодекс, и СанПины требуют от жильцов не допускать бесхозяйственности и захламления подъездов, но при этом признают лестничные клетки «имуществом общего пользования» — то есть, им могут пользоваться все жильцы, если они не ограничивают права соседей. А значит, даже одной обоснованной претензии достаточно, чтобы вы чьи-то права ограничили своим велосипедом.

Самый весомый аргумент против колес в подъезде — требования пожарной безопасности. У пожнадзора обычно все просто: пути эвакуации должны быть свободны, любая помеха — нарушение требований, предписание и штраф.

Наконец, подъезд — лидер по числу краж велосипедов, и даже толстая цепь не гарантирует сохранности техники.

Но если с соседями вам повезло и подъезд тщательно охраняется, выбирайте для хранения велосипеда самые глухие, неиспользуемые места (например, на стене, при помощи вертикальных креплений или крюков, как на фото) — так вы не помешаете уборке лестничной клетки.

Наше гражданское расследование

Гражданское расследование преступлений, афер и обманов в общественной жизни и экономике, материалы по судебным процессам.

  • Список форумовВелоЗащита «TopA» (Москва)
  • Изменить размер шрифта
  • Версия для печати
  • FAQ
  • Регистрация
  • Вход

Хранение велосипеда в подъезде. Жилищный кодекс.

Хранение велосипеда в подъезде. Жилищный кодекс.

DimaU » 05 авг 2015, 12:11

Более подробно

DimaU » 06 авг 2015, 10:04

Разъяснения от юристов

В соответствии со ст.36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

При этом, в соответствии со ст. 37 ЖК РФ:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения .

Кроме того, в соответствии со ст.247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому, резюмируя сказанное можно сказать, что Вы имеете право пользования долей лестничной площадки (подъезда), причем ее размер пропорционален площади Вашего жилого помещения.

согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 («Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность») , межквартирные лестничные площадки относятся к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
согласно п.10 тех же Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В связи с изложенным, вы как собственник жилья в данном многоквартирном доме, и соответственно, собственник доли в общем имуществе многоквартирного дома, вправе размещать на межквартирной лестничной площадке свое имущество, если это не нарушает надежность и безопасность многоквартирного дома, доступность пользования помещениями, прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, и иных требований, предусмотренных п.10 Правил.

В ваших действиях (при размещении велосипеда в подъезде) никаких нарушений нет, тем более что вы как собственник жилья в составе платы за жилое помещение вероятно оплачиваете услуги уборщицы мест общего пользования, в т.ч. лестничных площадок.

Фактически определить нарушаете или не нарушаете Вы права соседей или правила противопожарной безопасности сможет только соответствующая экспертиза, поэтому говорить о том, что соседи (в случае претензий) выиграет или проиграет в суде преждевременно.
В случае судебного спора с соседями об устранении препятствий обращайтесь с встречным иском об определении порядка пользования общим имуществои и тогда Вам будет выделена именно площадь, которой будете пользоваться только Вы и на которой сможете ставить все, что угодно. Пока же порядок пользования не определен пользоваться приквартирной территорией Вы должны по соглашению с остальными собственниками.

Читать еще:  Механические тормоза на велосипед

Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома можно, если такое пользование не нарушает нормы действующего законодательства, и, естественно, в особенности те, что содержат запреты.
В отношении вещей на лестничной площадке (подъезде) запреты имеются.
Опираясь на п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствие с п. 3.2.16. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений ст. 7.22 КоАП РФ предусмотрена ответственность: «нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 (в ред. от 10.11.2011) «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъяснено, что лицами, отвечающими за указанное нарушение являются товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы как лица, на которые возложены функции по управлению этим домом, а также управляющие компании, но в ограниченных случаях.
Согласно пп. «к» п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. «О противопожарном режиме», запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Следуя п.п. б) п. 36, указанного постановления запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
В соответствие со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут (в числе прочих, указанных в законе лиц) собственники имущества. Граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены, в рассматриваемом случае, к административной ответственности — п. 1. ст. 20.4 КоАП РФ – штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей (или уголовной ответственности, которая наступает при причинении тяжкого вреда здоровью человека и смерти — ст. 219 УК РФ).
Таким образом, если возможность негаторного иска от ваших соседей под некоторым сомнением, то риск расходов на оплату штрафа, предусмотренного вышеуказанными нормами административного законодательства, вполне вероятен, учитывая установленный правилами запрет как на «загромождение» коридоров, так и на размещение любых вещей и предметов на лестничных площадках вообще. Понятно, что колясочные возможно отсутствуют в доме, но полномочия у контролирующих органов по проведению внеплановых проверок по жалобам граждан есть, и неизвестно закончится ли она чем-нибудь хорошим для вашего товарищества (ТСЖ).

Административный штраф за хранение велосипеда на лестничной площадке

Живу в Карелии. На протяжении нескольких лет оставляли два своих велосипеда на лестничной площадке. За это время претензий со стороны соседей и управляющей компании не поступало. Месяц назад управляющая компания вывесила в подъезде объявление, что пожарная инспекция вынесла предписание убрать с лестничных площадок велосипеды. Иначе владельцев оштрафуют. Вчера пришел сосед по лестничной площадке, потребовал убрать велосипеды, т.к. они якобы мешали им когда-то занести в квартиру диван. Грозился, что велосипеды заберут на штраф-стоянку. Морально готова к штрафам, т.к. убрать велосипеды нам попросту некуда. Хотелось бы узнать размер штрафа и как часто нас имеют право штрафовать. И действительно ли существует такая штраф-стоянка и законно ли будет, если велосипеды туда действительно заберут.

Ответы юристов ( 2 )

Добрый день, Наталья!

За загромождение лестничных клеток надзорные органы будут штрафовать не Вас, а управляющую компанию. Вместе с тем соседи могут обратиться в суд с иском об обязании убрать велосипеды с лестничной клетки.

С уважением, Авдеева Ольга Михайловна.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Читать еще:  Как поставить скорости на велосипеде

Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (пп. «к» п. 23 Правил).

Согласно ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

Украли велосипед из подъезда. Есть ли шанс взыскать ущерб с УК?

Я живу в комплексе с закрытой территорией и ежемесячно плачу УК за охрану и консьержа. Подсмотрев идею у соседей, я подвесил велосипед на своем этаже в месте, где он никому не мешает, на общедомовой территории. В доме ведется видеонаблюдение. Велосипед пристегнул замком. Через несколько месяцев его украли.

Обращался в полицию — результата, конечно, нет.

Уже смирился с утратой, но подумал вот о чем. Если я плачу УК за охрану общедомовой территории, она же должна нести ответственность за сохранность имущества? Иначе какой смысл от охраны?

Другой вопрос: имел ли я законное право закрепить свой велосипед на этаже, где проживаю?

Подскажите, есть ли смысл подавать в суд на УК?

Павел, однозначно ответить на вопрос, можно ли получить компенсацию с УК, сложно. Для этого нужно изучить договор, по которому вам оказывают охранные услуги. В нем должна быть прописана и ответственность сторон, и порядок возмещения ущерба. Но не факт, что в вашем случае такой договор вообще существует.

Я расскажу, как обычно организуют охрану домов от лица УК, на что нужно смотреть и как требовать компенсации.

Законно ли хранить имущество в подъезде

Территория подъезда — это общедомовое имущество, и пользоваться им могут все жильцы. Нельзя ограничить право использовать эту территорию: никто не может выделить себе квадратный метр на лестничной клетке перед своей квартирой и запрещать другим жильцам туда наступать.

Хранить велосипеды, коляски и прочее имущество жильцов в подъезде абсолютно законно при двух условиях:

  1. Имущество, которое вы храните, не мешает другим жильцам. Вы не пишете, что жильцы жаловались на ваш велосипед, значит, их все устраивало и это условие соблюдалось.
  2. Вы не нарушаете правила пожарной безопасности. Если имущество, которое хранят в подъезде, может помешать эвакуации жильцов в случае пожара или само по себе создает опасность пожара — это нарушение. От жильца, который захламляет подъезд, могут потребовать убрать все лишнее. А еще его могут привлечь к административной ответственности за то, что он нарушает требования пожарной безопасности.

Заявить об этом может УК, жильцы или сотрудники МЧС после проверки. Если никаких уведомлений вы не получали — значит, ваш велосипед никому не мешал.

В данной ситуации нарушений с вашей стороны я не вижу.

Несет ли УК ответственность за сохранность имущества

В первую очередь УК несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества: лифтового оборудования, коммуникаций, чердаков, элементов здания и многого другого. А вот ответственность за сохранность имущества самого жильца она будет нести только в случае, если это оговорено в договоре с жильцами дома.

Поэтому я рекомендую поднять все договоры с УК и протоколы общих собраний собственников. В этих протоколах нужно посмотреть, как у вас оформлена охрана, какие у нее полномочия, что она охраняет и отвечает ли УК за ущерб, который причинен бездействием охраны.

Ответственность охраны может быть установлена не только договором, но и законами и приказами. Например, статья 25 закона о ведомственной охране предусматривает возмещение вреда, который причинен действиями или бездействием сотрудников охраны.

В случае если в вашем договоре есть пункт об охране дома, алгоритм действий следующий:

  1. Изучаете договор, смотрите, какой порядок возмещения и на какую сумму вы можете претендовать.
  2. Направляете в адрес УК досудебную претензию. В ней указываете, что у вас украли велосипед, который хранился в подъезде. По данному факту возбуждено уголовное дело, но виновный не найден. Вы считаете, что к краже привело бездействие сотрудников охраны, и просите возместить ущерб.
  3. Если УК отказывается — обращаетесь в суд с иском о возмещении ущерба.

Иски в адрес УК по поводу охраны не редкость. Но суды в первую очередь смотрят не на сам факт наличия охраны, а на договор оказания охранных услуг, если он вообще есть. Если в нем прописана охрана имущества жильцов — шанс на компенсацию есть. А вот если УК оговорила в договоре только охрану общедомового имущества — она отвечает за охрану только общедомового имущества, но не за охрану квартир или велосипедов в подъезде.

Пример: иск известного актера Андрея Соколова к его УК. Он исправно платил за охрану, но это не помешало вору вынести из квартиры имущество на 12 млн рублей. Охранники вору не препятствовали. Суд первой инстанции вынес решение в пользу потерпевшего, но вышестоящий суд это решение отменил. В договоре с частным охранным предприятием была прописана только охрана общедомового имущества, а оно не пострадало. Согласно тому же договору, квартиры и имущество жильцов сотрудники ЧОП не охраняли — соответственно, взыскать с них возмещение ущерба нельзя.

Не факт, что ваша охрана по документам не дворник

Велика вероятность, что вашей охраны на бумаге не существует и она не указана ни в одном договоре. Дело в том, что на охранную деятельность требуется оформление специальной лицензии. Получить ее не так просто: у Федеральной службы войск национальной гвардии РФ очень высокие требования к частным охранным предприятиям.

Собирать деньги за охрану — это приятно и прибыльно. А вот оформлять лицензию, проходить специальные курсы для руководителей охранных предприятий, набирать на работу только лицензированных охранников и следить за тем, чтобы они работали по закону о частной детективной и охранной деятельности, — это сложно и хлопотно. Да еще и жильцы могут потребовать возместить ущерб, если из подъезда вдруг украдут велосипед или детскую коляску.

В результате УК ни в одном договоре не упоминают, что оказывают услуги по охране. Скорее всего, человек в куртке с надписью «секьюрити», который сидит у вас в подъезде, числится не охранником, а вахтером или даже дворником. И, соответственно, ни за что не отвечает. А полиция, которая приехала по вашему заявлению о краже велосипеда, возможно, не смогла использовать записи с камер видеонаблюдения, потому что УК купила самую дешевую аппаратуру и запись на ней такого качества, что жильцы дома сами себя на ней не узнают. Я встречал даже ситуацию, когда картинку с видеокамер выводили на мониторы охраны, а на видеорегистраторе экономили. Фактически видеозапись не велась.

В этом случае взыскание ущерба с УК — дело почти бесперспективное. Но я рекомендую задуматься об эффективности такой охраны. Возможно, вместо ежемесячных платежей проще совсем отказаться от услуг условной охраны. Для этого вам придется организовать общее собрание собственников и пересмотреть условия оказания этих услуг.

У вас будет два варианта.

Можно отказаться от услуг такой охраны совсем. Хуже от этого не будет: если охрана не в состоянии обеспечить сохранность велосипеда, надежды на нее мало. В критической ситуации она, скорее всего, окажется бесполезна.

А можно пересмотреть условия договора: прописать ответственность для охранников, обязать УК получить лицензию на охранную деятельность и оказывать услуги в соответствии с законом либо привлечь для этого частное охранное предприятие. Возможно, это будет дороже, но безопасность не бывает дешевой.

  1. Если УК оказывает охранные услуги по договору, вы можете потребовать возместить ущерб от кражи. Направьте досудебную претензию, а в случае отказа обращайтесь в суд.
  2. Если УК предлагает подписать договор на охрану, обратите внимание, что именно будут охранять. Если указано только общедомовое имущество, а не имущество жильцов, ущерб от квартирной кражи возместить не получится.
  3. Если договора на охрану нет, возместить ущерб будет сложно.
Читать еще:  Велосипед взрослый вес

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Спорт и жизнь: Где парковать велосипед в маленькой квартире

Продумываем хранение велосипеда в квартире любой площади

Принимайте решение в магазине
Предусмотрительные люди задумываются о том, где хранить велосипед в маленькой квартире, еще до его покупки. Это, конечно, не так интересно, как в экстренном режиме засовывать большой грязный байк в заставленную мебелью однушку, но, в целом, правильно. Складной механизм велосипеда избавит вас от проблемы с поиском места: такой агрегат спокойно поместится в стандартную клоладовку или типовую антресоль над входной дверью, не займет много места на балконе.

С нескладной моделью все несколько сложнее. Но, в любом случае, имейте в виду: алюминиевая рама предпочтительнее стальной в плане коррозии, а отсутствие гидравлических линий (тормоза, вилка) не даст им пострадать от мороза в случае, если придется оставить его зимовать на улице.

Не доходя до дома
В идеале, велосипед вообще не стоит заносить в дом, чтобы не пачкать пол и стены — по крайней мере, во время велосезона. Мыть колеса после каждой прогулки — то еще удовольствие: с тряпкой не набегаешься, в ванную он не влезет. Да и к ак хранить велосипед в квартире если совсем нет места? Если лестничные клетки в подъезде не годятся, чтобы оставлять там двухколесный транспорт, имеет смысл поискать единомышленников и снять в складчину гараж (в идеале — теплый): там можно хранить велосипед круглый год, консервируя его на зиму. Услуги по зимнему хранению техники предлагают и теплые подземные стоянки.

Второй вариант — обратиться в свою управляющую компанию за дубликатом ключа от подвала. Увы, часто наши подвальные помещения страдают от повышенной влажности — от такого климата техника начинает ржаветь. Да и ключ могут не дать: там, все-таки, важные инженерные коммуникации, тепловой узел и т.п. В некоторых ТСЖ есть возможность коллективного хранения велосипедов на чердаке с осени по весну. В общем, обратиться в УК (ТСЖ) не будет лишним — может, там подскажут что-то дельное.

В подъезде
Излюбленное место хранения велосипедов в России — лестничные клетки. Техника всегда под рукой, и грязь в дом не проникает — очень удобно. Но не думайте, что соседи так же радуются вашей находчивости: велосипеды и коляски мешают жильцам носить громоздкую мебель, заграждают доступ к цветам на подоконниках в подъезде и, наконец, пачкают общее имущество да и просто раздражают («ишь понаставили!»).

Закон противоречив: и Жилищный кодекс, и СанПины требуют от жильцов не допускать бесхозяйственности и захламления подъездов, но при этом признают лестничные клетки «имуществом общего пользования» — то есть, им могут пользоваться все жильцы, если они не ограничивают права соседей. А значит, даже одной обоснованной претензии достаточно, чтобы вы чьи-то права ограничили своим велосипедом.

Самый весомый аргумент против колес в подъезде — требования пожарной безопасности. У пожнадзора обычно все просто: пути эвакуации должны быть свободны, любая помеха — нарушение требований, предписание и штраф.

Наконец, подъезд — лидер по числу краж велосипедов, и даже толстая цепь не гарантирует сохранности техники.

Но если с соседями вам повезло и подъезд тщательно охраняется, выбирайте для хранения велосипеда самые глухие, неиспользуемые места (например, на стене, при помощи вертикальных креплений или крюков, как на фото) — так вы не помешаете уборке лестничной клетки.

Хранение колясок и велосипедов в подъездах грозит наказанием

Такое несоблюдение закона может привести и к трагедии, как показывает практика. Круглый год жители Вологды хранят на лестничных площадках, в пролетах под лестницами многоквартирных домов коляски, велосипеды и санки. Чтобы их не украли – пристегивают к батареям и трубам замками. Практика эта сложилась за долгие годы, оно и понятно: наши квартиры редко рассчитаны на то, чтобы в коридоре можно было хранить такие громоздкие предметы. А ведь их еще и занести надо на верхние этажи. Однако, не смотря на эти объективные причины, сотрудники государственного пожарного надзора Главного управления однозначно заявляют: законодательство запрещает хранить личные вещи в подъездах. Жилищный Кодекс это подтверждает: «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны содержать общедомовое имущество в соответствии с требованиями пожарной безопасности».

По Правилам противопожарного режима, размещение и хранение на путях эвакуации: в лифтовых холлах, в лестничных клетках и поэтажных коридорах, в тамбурах выходов, под лестничными маршами и на лестничных площадках личных вещей, в том числе колясок, велосипедов, санок и других горючих материалов является грубейшим нарушением требованием пожарной безопасности.

— В случае возникновения пожара, оставленные в подъездах вещи, создают прямую угрозу жизни и здоровью всем людям, проживающим в жилом многоквартирном доме. Это дополнительная пожарная загрузка, способная к хаотичному распространению пламени в помещениях. Кроме того это создает опасность для прибывших на место пожарных. Представьте себе – задымленное помещение, высокая температура и полная неизвестность того, что ждет на пути, а за спиной экипированного пожарного еще и 10-килограммовый дыхательный аппарат. В некоторых подъездах из-за установленных колясок и велосипедов сложно передвигаться и при дневном свете, не говоря уже о движении в кромешной тьме по неизвестной территории, — комментирует ситуацию Валентина Лодыгина заместитель начальника пресс-службы Главного управления МЧС России по Вологодской области.

Это подкреплено и статистикой. Сначала года на территории области зафиксировано 123 пожара в многоквартирных жилых домах. В пожарах 21 человек погиб, еще 34 – пострадали от огня и дыма. Есть показательные случаи, когда причиной серьезного пожара является именно оставленная на площадке вещь. Такой случай был зафиксирован 10 июля в Вологде. В доме по адресу Кирпичная, 5 на площадке пятого этажа хулиганы подожгли большую мягкую игрушку, которую хозяева выставили за ненадобностью. В итоге начался серьезный пожар. Спасателям пришлось эвакуировать 8 квартир, в том числе и семью с грудным ребенком. Один человек отравился угарным газом и был отправлен в больницу. Жильцам подъезда теперь предстоит оплачивать ремонт.

Нарушения налицо, но вот с наказанием правоохранительные органы пока не спешат, принимая во внимание тот факт, что семьям с детьми действительно некуда ставить коляски и санки. Упор в своей работе полицейские делают на профилактику краж из подъездов и работу с владельцами велосипедов, которые могут стать жертвами мелких воришек. На сегодняшний день на территории города зарегистрировано 70 фактов краж велосипедов и 5 фактов краж детских колясок из подъездов жилых домов.

— В ходе рейдов с жильцами домов проводится разъяснительная работа, вручаются памятки, в которых указаны элементарные правила сохранности своего имущества. При проведении поквартирного обхода сотрудники полиции обращают внимание граждан на то, что оставление велосипедов и детских колясок на лестничных площадках жилых домов является нарушением требований пожарной безопасности и влечет наказание. При повторном выявлении нарушений материал проверки регистрируется в установленном порядке и направляется для принятия решения в отдел государственного пожарного надзора, — поясняет начальник Управления организации деятельности участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних УМВД России по Вологодской области Алексей Гудым.

Исходя из вышесказанного, полицейские и пожарные настоятельно рекомендуют хранить свои вещи в квартирах, а не на общедомовой территории. Так будет безопаснее для всех.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector